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Grenay (62160)

Immeuble 154 m²

199 000 €

Réf V90000456

Situé à Grenay, cet immeuble de rapport composé de 4 appartements représente une belle opportunité pour un investisseur.

Idéalement situé et proche des commodités, l’immeuble développe une surface totale d’environ 154 m² et se compose de :

2 appartements T2 au Rez-de-chauséee de 37 et 46m² actuellement loués 490 et 480€ / mois
1 appartement T2 libre au premier étage de 50m²
1 studio libre dans les combles de 20m²

Chaque logement dispose de compteurs individuels.

RENTABILITÉ

• Prix : 199 000€ FAI

• Revenus locatifs annuels : 21 840€

• Taxe foncière : 2 992€

• Rentabilité Brute : 10,9%

Des travaux de rénovation énergétique estimés à environ 55 000 € permettront d’améliorer les performances énergétiques, de plus, une revalorisation des loyers est possible après travaux, permettant d’optimiser encore la rentabilité de l’investissement.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 154 m²
construit en 1930
3 niveau(x)

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 199 000 €

Taxe foncière annuelle 2 992 €

L'Agence Invest

03 66 23 35 91

contact@lagence-invest.net

11b rue de Paris 62300 Lens

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