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Liévin (62800)

Immeuble 184 m² 1 etage(s)

157 000 €

Réf V90000443

IMMEUBLE DE RAPPORT – CENTRE DE LIÉVIN – FORT POTENTIEL LOCATIF

Idéal investisseur, cet immeuble mixte sur trois niveaux, situé en plein centre de Liévin, offre une excellente opportunité de rendement après rénovation et réorganisation des espaces.

Rez-de-chaussée – Local professionnel (68,07 m²)

•Salle d’attente spacieuse

•Deux cabinets médicaux avec salles de consultation

Parfait pour :

•Professions médicales ou paramédicales

•Activité libérale

•Transformation possible en local commercial ou bureaux

Forte demande locative sur le secteur.

1er étage – Appartement T3 (67,17 m²)

•Logement fonctionnel et lumineux

•Idéal pour location nue ou meublée

•Possibilité d’optimisation pour maximiser la rentabilité

Rez-de-jardin – Surface à fort potentiel (49,70 m²)

•Plateau à rénover entièrement

•Possibilité de créer :

•Un studio ou T2 indépendant

•Plusieurs chambres

•Un espace bureau ou locatif complémentaire

Création de valeur immédiate après travaux.

Extérieur

•Jardin privatif, véritable atout pour la location

Travaux

•Travaux de rénovation à prévoir, permettant :

•Une revalorisation patrimoniale

•Une augmentation significative des loyers

•Une optimisation du découpage des lots

Emplacement

•Centre-ville de Liévin

•Proche commerces, transports et services

Atouts investisseurs

•Immeuble mixte

•Plusieurs sources de revenus possibles

•Secteur à forte demande

•Potentiel de division et d’optimisation

•Valorisation à moyen et long terme

Taxe fonciere : 2111€

Si ce bien vous intéresse ou si vous avez besoin de renseignements supplémentaires, n’hésitez pas à me contacter.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 184 m²
2 niveau(x)
1 étage(s)

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 157 000 €

Taxe foncière annuelle 2 111 €

L'Agence Invest

03 66 23 35 91

contact@lagence-invest.net

11b rue de Paris 62300 Lens

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