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Grenay (62160)

Immeuble 154 m²

199 000 €

Réf V70000468

IMMEUBLE DE RAPPORT – GRENAY

Opportunité idéale pour investisseurs !

Situé sur la commune de Grenay, cet immeuble de rapport développe une surface totale d’environ 154 m² et se compose de 4 logements :

Rez-de-chaussée :
• 1 appartement T2 de 37 m² actuellement loué 490 € / mois
• 1 appartement T2 de 46 m² actuellement loué 480 € / mois

Premier étage :
• 1 appartement T2 de 50 m² actuellement libre, pouvant être loué 550 € / mois

Combles :
• 1 studio de 20 m² actuellement libre, pouvant être loué 450 € / mois

Chaque logement dispose de compteurs individuels.

RENTABILITÉ
• Prix de vente : 199 000 € FAI
• Revenus locatifs annuels estimés : 23 640 €
• Taxe foncière : 2 992 €

Des travaux de rénovation énergétique estimés à environ 55 000 € permettront d’améliorer les performances énergétiques du bâtiment. Une revalorisation des loyers après travaux est également envisageable, offrant ainsi un fort potentiel d’optimisation de la rentabilité.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 6 150 € et 8 360 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 154 m²
construit en 1930
3 niveau(x)

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 199 000 €

Prix net vendeur 190 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 190 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,74 %

Taxe foncière annuelle 2 992 €

L'Agence Invest

03 66 23 35 91

contact@lagence-invest.net

11b rue de Paris 62300 Lens

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