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Liévin (62800)

Immeuble 247 m² 2 etage(s)

274 000 €

Réf V70000451

Immeuble de rapport en excellent état – Liévin – 274 000 € FAI

Situé sur la commune de Liévin, cet immeuble en très bon état général, sans travaux à prévoir, offre de nombreuses possibilités :
projet familial
investissement locatif (3 compteurs existants)
profession libérale ou commerce en rez-de-chaussée

Composition du bien

Rez-de-chaussée – Appartement T3 (86 m²)

2 chambres

Salon / séjour

Cuisine ouverte équipée

Salle de bain

WC séparés

1er étage – Duplex traversant T4 (160 m²)
Niveau 1 :

Spacieux salon / séjour (39 m²)

Cuisine équipée

Bureau

Hall

Niveau 2 :

3 chambres

Salle d’eau (douche)

Lingerie

Hall

Possibilité de rediviser le duplex en 2 appartements distincts, idéale pour optimiser la rentabilité locative.

Espaces annexes

Rez-de-jardin (87 m²)

Hall d’entrée

Réserve

Espace aménageable selon vos besoins (studio, bureau, stockage…)

Garage double (35 m²)

Extérieurs

Jardin arboré et clôturé de 390 m²

Parcelle totale : 438 m²

Immeuble traversant donnant sur 2 rues

Exposition Sud-Ouest

Les + du bien

Aucun travaux à prévoir
3 compteurs existants (fort potentiel locatif / division)
Possibilité de créer plusieurs lots
Idéal investisseurs, profession libérale ou grande famille
Très bon potentiel de rentabilité

Prix : 274 000 € FAI

À visiter sans tarder !
Un bien rare offrant volume, flexibilité et fort potentiel.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 247 m²
construit en 1960
1 garage(s)
3 niveau(x)
2 étage(s)
balcon
terrasse

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 274 000 €

Prix net vendeur 265 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 265 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,4 %

L'Agence Invest

03 66 23 35 91

contact@lagence-invest.net

11b rue de Paris 62300 Lens

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