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Tourcoing (59200)

Immeuble 685 m² 1 etage(s)

950 000 €

Réf V70000473

Immeuble de rapport – 14 logements – Tourcoing

Situé à Tourcoing, cet immeuble de rapport constitue une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d’un actif rentable et déjà exploité.

L’ensemble immobilier développe une surface habitable totale de 685 m² et se compose de 14 logements, assurant une diversification locative et une bonne mutualisation du risque.

Le bien génère actuellement un revenu locatif annuel de 96 960 € hors charges, offrant une rentabilité attractive.
La taxe foncière s’élève à 12 500 €.

Les compteurs d’électricité et d’eau sont individuels pour chaque logement, facilitant la gestion et la répartition des charges.
Présence de panneaux solaires en toiture, apportant un atout supplémentaire en matière d’efficacité énergétique.

Prix de vente : 950 000 € FAI

Points forts :

Immeuble entièrement loué

Revenus sécurisés et réguliers

Bonne répartition des lots

Compteurs individuels (eau et électricité)

Panneaux solaires

Secteur dynamique avec demande locative soutenue

Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de nous contacter.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 78 000 € et 105 000 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 685 m²
construit en 1948
Chauffage autre : autre (electrique)
1 niveau(x)
1 étage(s)
ascenseur

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 950 000 €

Prix net vendeur 900 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 900 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,56 %

Charges 420 €

Taxe foncière annuelle 12 500 €

L'Agence Invest

03 66 23 35 91

contact@lagence-invest.net

11b rue de Paris 62300 Lens

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