Belle opportunité d'investir dans un immeuble de rapport à rénover à Hénin-Beaumont, offrant un potentiel intéressant en termes de déficit foncier et de revenus locatifs.
Situé dans un quartier prisé de Hénin-Beaumont, cet immeuble bénéficie d'un environnement attractif, à proximité des commodités essentielles, des transports en commun et des établissements scolaires.
L'immeuble se compose de trois lots distincts, offrant ainsi une flexibilité d'aménagement et de location pour maximiser vos gains locatifs.
Quelques petits travaux sont à prévoir, ce qui vous permettra de mettre votre touche personnelle à l'immeuble tout en valorisant votre investissement.
Atouts de l'Investissement :
- Déficit foncier : grâce aux travaux de rénovation entrepris, vous bénéficierez du dispositif du déficit foncier, qui vous permettra de déduire certaines charges liées à la rénovation de vos revenus fonciers, réduisant ainsi votre imposition.
- Revenu locatif conséquent : avec un revenu locatif potentiel estimé à 18 000 € par an, cet immeuble vous offre l'opportunité de réaliser un investissement rentable et durable.
- Top secteur : Hénin-Beaumont est une commune dynamique, recherchée pour son ambiance conviviale et ses opportunités économiques. Cela en fait un endroit idéal pour attirer des locataires et assurer une demande locative soutenue.
