Immeuble de Rapport à Lille, Place Schuman
Situation Exceptionnelle : Investissement Locatif de Qualité
Idéalement situé Place Schuman à Lille, cet immeuble de rapport est une opportunité rare pour les investisseurs. Composé de 5 appartements et d’un local commercial occupé, cet immeuble offre un potentiel locatif attractif dans un quartier recherché.
Description de l’Immeuble :
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Rez-de-chaussée :
- Local commercial (80 m²) actuellement loué.
- Cave (50 m²) en sous-sol.
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1er étage :
- Appartement T3 (70 m²).
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2e étage :
- Appartement T2 (35 m²).
- Appartement T2 (35 m²).
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3e étage :
- Appartement T3 (55 m²).
- Appartement T3 (55 m²).
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Surface totale :
- Local commercial : 80 m².
- Appartements : 250 m².
- Total : 380 m².
Analyse Financière :
Estimation des loyers mensuels :
- Actuel (local commercial uniquement) : 2 380 €/mois.
- Potentiel locatif total estimé :
- Minimum : 7 430 €/mois.
- Maximum : 8 940 €/mois.
Estimation de revente des lots après rénovation :
- Total estimé : 2 110 000 €.
Points Forts :
? Emplacement stratégique dans un quartier prisé.
? Forte demande locative.
? Local commercial déjà loué, générant des revenus immédiats.
? Potentiel d’optimisation et de valorisation des appartements.
