Ensemble immobilier de grande envergure, couvrant plus de 3 000 m² sur une parcelle de 1 000 m².
Au sous-sol, vous trouverez deux espaces de stationnement dont l'un est couvert, comprenant environ 16 places.
Au rez-de-chaussée, cinq espaces commerciaux d'environ 100 m² chacun offrent un potentiel diversifié pour des entreprises ou commerces.
Le premier et le deuxième étage, d'une superficie d'environ 1 000 m² chacun, se prêtent à une rénovation en logements avec terrasse.
Les multiples possibilités d'aménagement garantissent un espace de vie agréable et lumineux.
Ce batiment comprend une double entrée, un ascenseur, des caves spacieuses ainsi qu'une terrasse pour profiter de l'extérieur.
La toiture récemment rénovée et les fenêtres à double vitrage équipent la quasi-totalité des unités.
La configuration permet la création envisageable de 20 logements aux dimensions généreuses et de 5 locaux commerciaux distincts.
Cette initiative engendrerait un revenu locatif annuel estimé à 370 000 €, avec un coût foncier résiduel de 6 000 € par an.
La rentabilité nette, une fois les travaux achevés, est projetée à plus de 13 %.
Une occasion lucrative qui allie potentiel de rendement et emplacement privilégié en plein centre-ville.
