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Lens (62300)

Immeuble 186 m² 2 etage(s)

294 000 €

Réf V90000497

Immeuble de rapport – Centre-ville de Lens

Idéalement situé en plein cœur de Lens, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, cet immeuble de rapport de 186 m² offre un excellent potentiel d'investissement.

Il se compose de :

Au rez-de-chaussée :
- Un local commercial d'environ 50 m², offrant une belle visibilité.
- Un grand garage indépendant, idéal pour le stationnement ou le stockage.
- Une cave occupant la totalité de l'emprise de l'immeuble avec accès au garage
Aux 1er étages :
- Un spacieux T6 en duplex de 136m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
- Une terrasse d'environ 35 m², véritable atout en centre-ville.

Grâce à sa configuration, le logement se prête parfaitement à un projet de colocation, permettant d'optimiser la rentabilité locative. Le local commercial apporte également une source de revenus complémentaire, faisant de cet immeuble une excellente opportunité pour un investisseur.

Revenus et rentabilité

Revenus annuels : 35400€

Taxe foncière : 3900€

Prix FAI : 294000€

Rentabilité net : 10,7 %

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 186 m²
construit en 1948
3 niveau(x)
2 étage(s)

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 294 000 €

Prix net vendeur 280 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 280 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 3 900 €

L'Agence Invest

03 66 23 35 91

contact@lagence-invest.net

11b rue de Paris 62300 Lens

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