À Vendre : Immeuble de Rapport – Hyper Centre de Lens – 330 000 € FAI
Investissez dans un bien situé en plein cœur de Lens, sur une artère principale et en angle de rue, offrant une excellente visibilité.
Caractéristiques de l'immeuble :
- Surface totale : 151 m².
- Deux studios avec compteurs électriques indépendants :
- Studio 1 (32 m²) : loué 480 € + 20 € de charges.
- Studio 2 (34 m²) : loué 530 € + 30 € de charges.
- Un local commercial (70 m²) : situé en angle de rue, offrant une excellente visibilité, loué 1 500 € + 200 € de charges.
Revenus locatifs annuels :
- Hors charges : 30 120 €.
- Charges incluses : 33 120 €.
Charges et fiscalité :
- Taxe foncière : 2 890 €.
Travaux réalisés :
De nombreuses factures à disposition pour plus de 40 000 € de travaux, incluant :
- Mise aux normes électriques.
- Réfection de la toiture.
- Changements des menuiseries.
Points forts :
- Emplacement premium en hypercentre, proche des commerces, transports et commodités.
- Immeuble entretenu avec travaux récents.
- Locataires sérieux et stables.
- Compteurs électriques indépendants pour une gestion simplifiée.
Détails financiers :
Prix de vente : 330 000 € FAI (frais d’agence inclus).
Rentabilité brut : 9,3 % hors charges.
Ne manquez pas cette opportunité d’investissement sécurisé !
