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Harnes (62440)

Bureaux 152 m²

199 500 €

Réf V90000442

Idéalement situé en plein cœur de Harnes, cet immeuble de rapport offre une belle opportunité d’investissement.

Développé sur trois niveaux, cet immeuble de 152 m² se compose de :

Deux espaces professionnels au rez-de-chaussée (anciennement des cabinets médicaux), aujourd’hui entièrement libres avec exterieur privatif, et une cave spacieuse loué 1200€ /mois CC

Au premier étage, deux espaces professionnels communicants loué 450€ /mois CC

Des travaux sont à prévoir dans les combles, représentant une véritable opportunité de création de valeur, avec un fort potentiel d’amélioration de la rentabilité globale du bien.

Atouts du bien :

Emplacement stratégique en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, services et transports
Immeuble sécurisé et parfaitement entretenu
Possibilité d’exploitation en espaces professionnels ou de reconfiguration
Fort potentiel locatif
Excellente rentabilité

Revenus et rentabilité :
- Revenus locatifs annuel : 19800€
- Prix de vente FAI : 199 500€
- Taxe foncière : 1500€
- Rentabilité net : env 9,1%

Cet immeuble de rapport constitue un placement idéal pour les investisseurs souhaitant un rendement et valorisation à long terme.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 152 m²
construit en 1920
3 niveau(x)
2 étage(s)
cave

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires inclus 199 500 €

Prix net vendeur 190 000 €

Honoraires à la charge acquéreur 5 %

Loyer 1 500 € / mois

L'Agence Invest

03 66 23 35 91

contact@lagence-invest.net

11b rue de Paris 62300 Lens

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