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Bordeaux (33000)

Bureaux 100 m²

2 200 € / mois HT - HC*
Réf L90000427

Installez vos bureaux au cœur de Bordeaux, dans un environnement dynamique et recherché !

Ces 100 m² de bureaux lumineux et modulables, situés au 3? étage avec ascenseur d’un immeuble rénové, offrent un cadre de travail alliant cachet, confort et accessibilité.

Emplacement privilégié : Situé à deux pas de la Place Fernand Lafargue, du cours d’Alsace-et-Lorraine et de la rue Sainte-Catherine, l’emplacement bénéficie d’un accès direct aux transports et commodités :

  •  Tram A (station Sainte-Catherine) à 2 min à pied

  •  Tram B à 5 min à pied

  •  Station vélo au pied de l’immeuble

  •  Parking public Victor Hugo à 5 min à pied

 Les atouts du bien :

  • Superficie : 100 m² jusqu’à 10 postes de travail

  • Configuration : open space + 3 bureaux individuels avec placards intégrés

  • Grande luminosité : fenêtres sur deux façades + puits de lumière dans la pièce principale

  • Cuisine ouverte équipée

  • Salle d’eau avec douche + WC indépendant

  • Chauffage gaz

  • Local à vélos

  • Ascenseur

Idéal professions libérales, start-ups, agences, cabinets ou entreprises du secteur créatif souhaitant allier emplacement stratégique et cadre de travail agréable.

Des bureaux de caractère, prêts à accueillir votre activité au cœur de Bordeaux !


Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 100 m²
  • Chauffage autre : autre (gaz)
  • 1 ascenseur

Financier

Informations financières
Loyer HT 2 200 € / mois
Honoraires HT charge locataire 2 295 €
Dont état des lieux Non renseigné
Dépot de garantie Non renseigné
Charges locatives HT (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 95 €
Bail Professionnel et/ou dérogatoire
L'Agence Invest Agence

* HC : Hors Charges

* HT : Hors Taxes