LOCAL COMMERCIAL D'EXCEPTION – EMPLACEMENT N°1 – CENTRE-VILLE DE LENS
À louer – 3 000 € HT / mois
Idéalement situé en angle de rue, au cœur du centre-ville de Lens, ce local commercial d'environ 310 m² bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa double façade et à un fort passage piéton et automobile.
Réparti sur trois niveaux, ce bien offre de vastes espaces permettant de s'adapter à de nombreuses activités professionnelles.
Composition du bien :
- Rez-de-chaussée : 150 m² de surface commerciale
- 1er étage : 80 m²
- 2ème étage : 80 m²
Les atouts :
- Emplacement premium en angle de rue
- Forte visibilité commerciale
- Vitrine offrant une excellente exposition
- Beaux volumes
- Nombreuses possibilités d'aménagement
- Centre-ville dynamique
- Proximité immédiate des commerces, parkings et transports
Activités idéales :
Ce local conviendra parfaitement à de nombreuses activités telles que :
- Enseigne nationale
- Commerce de prêt-à-porter
- Magasin de décoration
- studio de coaching
- Agence immobilière
- Cabinet d'assurance ou de courtage
- Showroom
- Bureaux professionnels
- Espace de coworking
Conditions financières :
- Loyer : 3 000 € HT par mois
- Taxe foncière : 5 000 € par an
- Dépôt de garantie : selon conditions du bail
- Honoraires d'agence : selon barème en vigueur
Une opportunité rare sur le secteur pour implanter ou développer votre activité dans l'un des emplacements les plus recherchés de Lens.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant L'AGENCE INVEST.
